2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.4万円/㎡
前年比+0.8%
福山市
35.9万円/㎡
前年比--
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ビアンカ南蔵王
広島県福山市南蔵王町四丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩12分
2013年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,355万円
30.8万円/㎡
862
1,858
2,853
3,849
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,853万円
24.3万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ビアンカ南蔵王
2,230万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 76.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,230万円 | 29.1万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 3,300万円 | 40.3万円 | 15階 | 81.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,750万円 | 35.9万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 2,720万円 | 33.2万円 | 2階 | 81.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,230万円 | 29.1万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/17 | ヴェルディ北本庄 福山市北本庄一丁目 | 備後本庄駅9分 | 2,300万円 | 24.7万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランフォーレ城北 福山市北吉津町一丁目 | 福山駅11分 | 2,500万円 | 32.5万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/14 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/21 | フローレンス城見町グランドアーク 福山市城見町一丁目 | 福山駅7分 | 2,200万円 | 23.1万円 | 95.2㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,250万円 | 25.6万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/30 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/15 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,750万円 | 31.5万円 | 87.35㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/26 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 27.3万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/11 | アルファスマート新涯 福山市新涯町二丁目 | 東福山駅60分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.8%上昇、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は福山市の平均と比較して18.9%割安です。